IHR SPEZIALIST FÜR MEHRFAMILIENHÄUSER - IMMOBILIENMAKLER IN GÖPPINGEN
TELEFON: 0173 - 887 55 95 EMAIL: immobilien-baron@t-online.de WEB: www.immobilien-baron.de
Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Dann wird Sie das sicherlich interessieren!
9 Schritte zum Verkaufserfolg
Was ist Ihr Mehrfamilienhaus heute wert?
Bitte erwarten Sie jetzt keine vorgefertigte Serienantwort. Schließlich verkaufen Sie hier keinen Gebrauchtwagen. Nur eine individuelle Bewertung kann den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zielgenau ermitteln.
Lage und Grundstück, Wohn- und Nutzflächen, Mieterträge und Auslastung, Zustand, Alter und Investitionsbedarf, Entwicklungsbedarf und Wertsteigerungspotential, aktuelle Marktsituation, mögliche Käufergruppen, Energieeffizienz usw.
All das berücksichtigen wir bei der Immobilienbewertung. Außerdem besichtigen wir Ihr Objekt und führen mit Ihnen ein persönliches Gespräch - denn Sie kennen Ihre Immobilie am besten.
Welchen Aufwand haben Sie mit dem
Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses?
Wir wissen, dass Sie den Verkauf so unkompliziert wie möglich abwickeln wollen, ohne sich selbst um jeden Interessenten, jede Besichtigung und sämtliche Unterlagen kümmern zu müssen.
Wir bieten Ihnen:
- einen klaren Ablauf vom Erstgespräch bis zum Notartermin
- Unterstützung bei Unterlagen und Formalitäten
- einen festen Ansprechpartner
- Übernahme sämtlicher Besichtigungen und
Interessentenkommunikation
Wie holen Sie noch mehr heraus?
INVESTMENT-CHECK für Ihr Mehrfamilienhaus
Was könnte ein Investor in Ihrer Immobilie sehen?
Bei Betrachtung eines Mehrfamilienhauses aus Sicht von Investoren wird schnell klar, wie wichtig der erzielbare Mietertrag ist. Doch das ist noch nicht alles!
Wir verstehen das Investment und kennen die Kriterien
von Investoren, Kapitalanlegern und Anlagestrategen!
Gerne zeigen wir Ihnen, wie Ihr Mehrfamilienhaus für Investoren interessant wird.
Kennen Sie die diskrete Vermarktung?
Vielleicht möchten Sie nicht, dass jeder von Ihrem Verkaufswunsch erfährt?
Wir bieten Ihnen auf Wunsch eine diskrete Vermarktung Ihres Mehrfamilienhauses. Das heißt, der Verkauf findet ohne öffentliche Ausschreibung statt - nur direkt an ausgewählte Suchkunden.
Sie entscheiden, wie öffentlich Ihr Verkauf wird!
Warum sollte man einen Immobilienmakler
beauftragen und wann ist er sein Geld wert?
Spezialisierung
IMMOBILIEN-BARON konzentriert sich bewusst auf die Vermittlung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Wohninvestment-Immobilien. Mit IMMOBILIEN-BARON an Ihrer Seite, wird aus einer Immobilie ein Wertobjekt.
Zeit und Aufwand
Exposé, professionelle Fotos, Inserate, Anfragen sortieren, Besichtigungen (oft auch abends und am Wochenende) und Rückfragen - oft können das Dutzende Termine sein. Wir erledigen das für Sie!
Realistischer Verkaufspreis
Ein zu hoher Preis macht Ihr Mehrfamilienhaus praktisch unverkäuflich. Ist der Preis zu niedrig, verlieren Sie direkt Geld. Wir kennen den lokalen Markt und vergleichbare Verkäufe aus der Praxis. Das ist Ihr finanzieller Vorteil!
Wir kennen den Markt und die Käufer,
die für Ihr Objekt infrage kommen!
Unterlagen und Rechtliches
Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulasten, Teilungserklärung und Ähnliches: Fehlende oder falsche Angaben können später zu Haftungsproblemen führen. Wir wissen, was gebraucht wird und begleiten Sie bis zum Notartermin!
Vorqualifizierung der Interessenten
Viele Anfragen kommen von Leuten, die sich das Haus gar nicht leisten können oder nur „mal schauen“ wollen. Als Makler prüfen wir Finanzierungsnachweise, bevor wir Ihnen Interessenten vorstellen!
Reichweite
Wir haben eine Interessentenkartei und vorgemerkte Suchkunden sowie Zugang zu allen wichtigen Portalen. Nicht nur im Landkreis Göppingen, sondern auch weit darüber hinaus. Damit Sie nicht unter Wert verkaufen!
Wir erzielen mehr, als die Provision kostet!
Verhandlung
Sie selbst hängen emotional an Ihrem Haus, und das macht Preisverhandlungen schwieriger. Ein Immobilienmakler verhandelt emotional distanziert. Sie bleiben dabei dezent im Hintergrund!
Strategie
Bei IMMOBILIEN-BARON erhalten Sie keine anonyme Standardabwicklung, sondern eine persönliche Beratung und eine individuell entwickelte Verkaufsstrategie. Viele Verkäufer wissen zunächst gar nicht, welche Möglichkeiten sie haben!
Beratung und Betreuung
Vom ersten Gespräch bis zum Kaufabschluss beim Notar und natürlich auch darüber hinaus, beraten und begleiten wir Sie bei IMMOBILIEN-BARON persönlich!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine
wichtige wirtschaftliche Entscheidung!
Investorenverständnis
Wir betrachten Immobilien nicht nur aus Sicht des Verkäufers, sondern verstehen auch die Kriterien potenzieller Käufer.
Eigeninteresse
Unser Anspruch ist nicht, jede beliebige Immobilie zu vermitteln, sondern für Eigentümer und Käufer die richtige Lösung zu finden.
Geringe Kosten
Unsere Kostenstruktur ist deutlich geringer, als bei den meisten anderen Maklerunternehmen. Dadurch können wir für Sie die Kosten gering halten.
Verkaufsstrategie
Der Verkauf beginnt mit der besten Strategie - aber
er endet nicht mit dem erstbesten Interessenten!
Wir prüfen gemeinsam, welche Käufergruppe für Ihr Mehrfamilienhaus infrage kommt.
Wer kauft Mehrfamilienhäuser in Göppingen?
- private Kapitalanleger
- regionale Bestandshalter
- Immobiliengesellschaften
- Immobilieninvestoren
- professionelle Käufer
- langfristig orientierte Anleger
- Projektentwickler
Käufer gezielt statt wahllos:
Damit aus Ihrem Verkaufswunsch ein Verkaufserfolg wird!
So geht es weiter:
Starten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung
und erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Weitere Informationen zum Verkauf eines
Mehrfamilienhauses erhalten Sie hier.
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
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Ihr Spezialist für Mehrfamilienhäuser
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG
GEZIELTE ANSPRACHE VON KAPITALANLEGERN UND INVESTOREN
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Nicolas Baron
Immobilienmakler